Дальнейшие действия будут зависеть от состояния документов по земле и строений, расположенных на ней, и от вида земель. В каждом случае необходимы разные формы бланков и документов, а значит и объем необходимых действий различен. Общие положения мы постараемся прописать в данной статье.
Для оформления своего земельного участка, Вам необходимо:
1. Заказать сведения из государственного земельного кадастра (ГЗК). Для этого необходимо обратиться к главе муниципального образования за «ситуационным планом», если это земли населенных пунктов , если это Садоводческое некоммерческое товарищество ( СНТ) – к Председателю СНТ за Выкопировкой из генплана.
Для того, чтобы заказать ГЗК необходимо:
-
оригинал и копия свидетельства на землю
-
паспорт — если собственник, или доверенность, если собственник – юридическое лицо.
2. Обратиться в землеустроительную организацию, производящую межевание (геодезию) Вашего участка. Геодезия или межевание это совокупность мероприятий направленных на установление границ участка. При любых операциях с земельными участками необходимо провести землеустроительные работы: обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
Первым шагом при оформлении земельного участка и земельно-правовых отношений является обращение в землеустроительную организацию. Сегодня существует огромное количество организаций, специализирующихся на оформлении земельных участков. Законодательство Российской Федерации требует наличие большого опыта и знаний от специалистов по оформлению земли.
Наши специалисты помогут Вам в решении любых проблем, возникающих при оформлении земли. Наша организация занимается полным оформлением земельного участка, начиная с кадастрового учета и заканчивая регистрацией права. После чего Вы получите свидетельство о праве на участок без томительных ожиданий в очередях и множествах согласований.
Геодезическая съемка это первый шаг при проектировании любого строительного объекта. Геодезическая съемка земельного участка необходима при установлении и для уточнения границ владения, с привязыванием их к системе координат и подсчетом площади. Данный комплекс необходим при подготовке межевого плана, а так же при изыскательских работах. Мы обеспечим Вам быстрое и качественное проведение геодезических изысканий на предварительных этапах оформления земельно - правовых отношений, а так же подготовки к строительству.
Следующим шагом является постановка на кадастровый учет. Наша компания имеет в штате аккредитованных кадастровых инженеров с большим опытом в производстве межевых планов всех типов действий совершаемых с земельными участками. Мы быстро и грамотно подготовим для Вас межевой план от постановки и перераспределения земельных участков до уточнения с одновременным исправлением кадастровой ошибки.
В соответствии с новым обновленным Земельным Кодексом РФ с 1 марта 2015 года, при оформление земельных участок занятых многоквартирными домами, садоводческими организациями , линейными объектами, а так же объектами перспективной застройки, необходимо изготовление проекта межевания территории. Он представляет собой сложны землеустроительный документ, учитывающий в соотношении комплекс землеустроительных, градостроительных, строительных и социальных норм, определяющих перспективное развитие территории в составе инфраструктуре города после оформления земельного участка. Специалисты компании ООО ГЕОПУНКТ используют весь спектр информации для подготовки проекта межевания территории с применением последних аспектов законодательства современных методов производства земелеустроительных работ и классических методов контроля их точности.
Получение кадастровой информации
ООО "ГЕОПУНКТ" в кратчайшие сроки предоставит всю интересующую Вас информацию о земельных участках в виде Кадастровых выписок и паспортов по формам В.1-В.6. Получение кадастрового паспорта на земельный участок невозможно в случае наложения данного земельного участка на другой. В таком случае предоставляется кадастровая выписка.
Оформление земли всё чаще связано с таким понятием как Кадастровая ошибка. Наложение границ ранее учтенных земельных участков препятствует совершению действий и сделок с земельными участками и зданиями на них. Мы быстро и профессионально подберем для Вас оптимальный путь решения таких вопросов по землеустройству и межеванию.
Очень часто земельные участки, поставленные на кадастровый учет имеют границы только по документам. Из-за это возникают проблемы при оформлении земли. Мы восстановим и вынесем в натуру любые, даже самые сложные земельные участки, что сделает возможным провести оформление земли.
Компания ООО"ГЕОПУНКТ" предлагает услуги по землеустройству:
-
межевание земельных участков: постановку на кадастровый учет, уточнение, , раздел и объединение земельных участков, перераспределение. (Оформление в собственность и аренду земельных участков СНТ, ТСЖ, ГСК, оформление земли под многоквартирными домами, перевод земель).
-
установление ( восстановление) и закрепление на местности границ земельного участка. В соответствии со ст. 7.2 КоАП РФ по всей границе земельного участка должны быть закреплены межевые знаки. Если они утеряны, мы производим их восстановление на основании сведений государственного кадастра недвижимости и проводимых нашими специалистами измерений.
-
изготовление межевых планов, технических планы для различных целей. В этом документе отображаются все сведения о земельном участке, либо его частей, в графическом и в текстовом виде. Межевой план – это необходимый для любого участка документ, который должен отвечать определенным требованиям.
-
исправление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.
-
устранение причин отказа в выдаче кадастрового паспорта земельного участка.
Оформление земельного участка определяется по правилам, установленным федеральным и региональным законодательством.
1. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Закон "О дачной амнистии")
2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
3. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
4. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
5. Федеральном законе от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
6. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
7. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
8. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
9. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости"
10. Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
11. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
