Гаражная амнистия. Инструкция по оформлению гаража в собственность в Саратове в 2024 году. Сроки и стоимость работ

Оформление гаража без суда. Гаражная амнистия, что это? Оформление двухэтажных гаражей.

С изменением законодательства с 1 сентября 2021 года владелец гаражного бокса в составе гаражного кооператива имеет право зарегистрировать право собственности на гараж. При этом происходит оформление не только объекта капитального строительства, но и земельного участка под ним. С 2023 года также появилась возможность оформления двухэтажных гаражей.

Как оформить гараж в собственность по гаражной амнистии?

Для оформления в собственность гаража необходимо убедиться, что ваш объект недвижимости попадает под закон о гаражной амнистии. При этом необходимо чтобы:

• гараж был объектом капитального строительства, то есть имеет прочную связь с землей, а также другие признаки (например, металлический гаражт-это не объект капитального строительства, так как его местоположение может быть изменено);
• документы, указывающие на факт выделения земельного участка под строительство гаража или документы о строительстве гаражного кооператива, выданные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
• гараж не является самовольной постройкой по решению суда или решению органа местного самоуправления;
• на участок, где расположен гараж, не был выполнен проект планировки и межевания территории (в данном случае оформление гаража в собственность так же возможно, но по более длинному пути).

Инструкция по оформлению гаража в собственность в Саратове с 2021 года.

1. Обращение к председателю гаражного кооператива для получения копий документов, определяющих факт возникновения и строительства гаража, а также получение от него справки о выплаченном пае и иных документов;
2. Заключение договора в ООО "ГЕОПУНКТ" о выполнении работ по формированию земельного участка под гараж, изготовление межевого и технического планов в рамках гаражной амнистии;
3. Выполнение специалистами организации геодезических работ для координирования земельного участка под объектом и самого объекта, а также поэтажный обмер гаража;
4. Формирование схемы земельного участка на кадастровом плане территории специалистами организации для выделения участка под гаражом и сдача ее заказчиком в органы администрации;
5. Выдача администрацией постановления о выделение земельного участка под гараж в собственность в рамках гаражной амнистии;
6. Подготовка межевого плана кадастровым инженером организации для регистрации права на земельный участок под гаражом и сдача его в органы администрации или в МФЦ для подачи в органы Росреестра, для постановки на кадастровый учет;
7. Изготовлении технического плана кадастровым инженером организации для регистрации права на гараж в рамках гаражной амнистии. Сдача документа заказчиком в органы администрации или в МФЦ для подачи его в органы Росреестра.

Документы необходимые для оформления гаража и земельного участка по гаражной амнистии в Саратове и Саратовской области.

• копия документа, удостоверяющая личность заявителя либо личность представителя заявителя;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
• документ о предоставлении или ином выделении земельного участка;
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельный участок;
• свидетельство о праве на наследство в случае наследования заявителем имущества;
• документы, подтверждающие передачу гаража.
• заключенный до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража и (или) документ, подтверждающий его исполнение (в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение земельного участка);
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013, в котором имеются сведения о правообладателе гаража либо сведения о заказчике изготовления указанного документа, сведения о годе постройки гаража до 30.12.2004 (в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение земельного участка),
• документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован земельный участок либо документ, подтверждающий право гаражного кооператива на использование земельного участка по иным основаниям (в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу);
• решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, подтверждающий выплату пая (паевого взноса) (в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу);
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе (В случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу).

Необходимо отметить, что отсутствие каких-либо документов не означает, что собственник не сможет оформить гараж в собственность, в соответствии с законом о дачной амнистии. Решение по выделению участка под гараж и оформление его в собственность принимает Администрация.

При этом необходимо отметить, что вам не помешает оформить ваш гараж в собственность по гаражной амнистии, если:

• Гаражный кооператив, в котором вы состоите уже не существует;
• Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
• У вас отсутствуют документы на земельный участок под гаражом;
• Гараж принадлежал вашим родственникам, но вы не вступили в права собственности;
• Земля под гаражным кооперативом находится в аренде у администрации или бессрочном пользовании.

Цена и полная стоимость оформления гаража по гаражной амнистии в Саратове и Саратовской области в 2024 году.

Организация ООО "ГЕОПУНКТ" предлагает услуги по оформлению вашего гаража и земельного участка под ним в рамках гаражной амнистии. Наши специалисты готовы предложить вам систему скидок и проконсультировать вас по всем вопросам оформления земли и объектов капитального строительства. Стоимость на оформление гаража в рамках гаражной амнистии зависят от количества гаражей, а также наличия документов на первоначальном этапе. Ждем вас для помощи в оформлении прав собственности на гараж и земельный участок под ним.