Необходимость оформление водоснабжения и водоотведения в Водоканале. Выполнение топосъемки съемки в Саратове и области.
Для организации водоснабжения и водоотведения для частных домов, коммерческих, промышленных предприятий необходимо разрешение на подключения данного объекта к линиям коммуникаций. Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения объектов» собственник объекта не имеет право самостоятельно осуществлять врезку в коммуникации при оформлении, строительстве канализации и водопровода. Для проектирования, строительства и оформления водоснабжения и водоотведения физическому или юридическому лицу необходимо обратится в Водоканал или иному балансодержателю за получением технических условиями и точки подключения коммуникации. С учетом технологической нагрузки, диаметром магистральной трубы, расчетной потребности проектируемого водопровода выдаются технические условия подключения (техусловия подключения). На основе полученных данных проводится топографическая съемка, необходимая для подготовки проекта и оформления присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения. Топографическая съемка для Водоканала в городских условиях выполняется в масштабе 1:500 с определением всех надземных и подземных коммуникаций
Получения технических условий для выполнения топосъемки для Водоканале (КВС), СПГС, газовиков.
Для выдачи технических условий и точки подключения специалисту Водоканала требуется следующие документы:
- выписка из государственного реестра недвижимости или кадастровый паспорт на земельный участок;
- свидетельство на право собственности на дом и земельный участок;
- инженерно-геодезические изыскания или план топографической съемки масштабом 1:500.
Если первые два пункта необходимых документов для технических условий, как правило, находятся у собственника земельного участка, то с третьим пунктом возникает проблема. План геодезической съемки для Водоканала можно получить двумя способами:
- Взять копию планшетов масштаба 1:500 в органах архитектуры или иных государственных учреждений, являющихся фонд держателями картографического материала;
- Обращение в геодезическую компанию имеющую лицензию и СРО для проведения инженерно-геодезических изысканий для проектирования и получения на основе согласованной геодезической съемки топографический план земельного участка.
Надо отметить, что качество картографического материала, а также его актуальность позволит вам избежать дополнительных денежных трат. Например, при использовании старого топографического материала для подготовки технических условий на подключения водопровода нередко не учитываются вновь построенные здания и сооружения, а также коммуникации, что ведет к ошибкам при подготовке проекта на строительство, а значит требует дополнительных затрат при его корректировке. При обращении в органы архитектуры для получения копии планшета, картографического материала при получении технических условий в Водоканале надо учитывать, что в соответствии с СП 11-104-97 план геодезической съемки должен иметь актуальность не позднее двух. Однако специалисты нашей организации рекомендуют нашим клиентом при проектировании коммуникаций, получения разрешения на строительство и выдачи тех условий в Водоканале или других эксплуатирующих организаций проводить новую топографическую съемку. Составление нового топографического плана земельного участка позволяет вам избежать дополнительных трат на этапе проектирования строительства и оформления коммуникации.
Геодезическая съемка для Водоканала и других ведомств содержит сведения в масштабе 1:500 о всех объектах и территории в местной системе координат, с возможностью нанесения кадастровых границ земельных участков для проектирования. В некоторых случаях необходимо проводить инженерно-геодезические изыскания в состав которых входит топографическая съемка.
Для получения технических условий в Водоканале (КВС) компания ООО ГЕОПУНКТ предлагает Вам услугу по проведению геодезических работ для изготовления плана геодезической съемки. Для получения точных сведениий о пересечении коммуникаций как надземных, так и подземных, мы проводим их согласования с балансодержателями и Архитектурой. Конечным этапом подготовки топографического материала для Водоканала, служит перенесение на планшеты архитектуры геодезической съемки и актуализация картографического материала.
Этапы оформления присоединения воды и канализации, Выполение топографической съемки для Водоканала
Основывая на многочисленном опыте проведения геодезических работ для Водоканала, КВС, СПГС, газовых служб, теплосетей мы можем предложить вам следующую схему водоснабжения своего земельного участка и дома:
- Обращение в органы архитектуры для получения копии планшета масштаба 1:500 и 1:5000. Для этого вам необходимо на руках иметь копию правоустанавливающих документов на земельный участок. При наличии даже устаревших картографических данных, позволит вам определить, как минимум, предварительно точку подключения коммуникации к магистральной трубе;
- Обращение в геодезическую компанию для проведения инженерно-геодезических изысканий и изготовления согласованного плана геодезической съемки, в случае технологического подключения коммуникаций, выполнение топографической съемки без изысканий с регистрацией в ИСОГД (Информационная система градостроиельной деятельности) ч получением печати Администрации, Архитектуры.
- Обращение в Водоканал или иную эксплуатирующую организацию с полным комплектом документов, для получения технических условий для подключения коммуникаций ;
- Выдача технических условий подключения водопровода
- Обращение в проектную организацию для подготовки проекта на новый водопровод в соответствии с выданными техническими условиями Водоканала и топографического материала;
- Получение разрешения на строительство коммуникации, в случае технологического подключения, получения разрешения на строительство не требуется;
- Строительство коммуникаций в соответствии с проектом;
- Выполнение исполнительной съемки построенного объекта;
- Подготовка технического плана и сдача его в органы администрации для подготовки разрешения на ввод;
- Передача органами администрации технического плана и акта ввода в эксплуантацию для постановки водопровода на кадастровый учет и регистрацию права на объект строительства.
В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 7064-ОГ/08, при строительстве коммуникации не требуется разрешение на строительство, если они являются временными, вспомогательными, или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации не требуют выдачи разрешения на строительство.
Надо отметить, что при строительстве и проектировании крупных линейных объектов, еще одним этапом реализации подключения и регистрации прав на построенный водопровод, является изготовление проекта планировки и межевания территорий. В данным случаем большое значение приобретает услуга по выполнению геодезической съемки для проектирования и получения технических условий.
Стоимость и сроки выполнения работ.
При проведения топографической съемки, цена данных работ и сроки выполнения зависит от объемов работ. Начальная цена может составлять 12 000 и срок выполнения 5 рабочих дней. При полном комплексе работ, который может вулючать в себя заказ сведений, согласования топоплана с балансодержателями и регистрация работ в органах Архитектуры, срок выполнения работ может составить 2 месяца.
Мы выполним геодезическую съемку для Архитектуры и Водоканала (КВС), СПГС и инных балансодержателей.
При обращении в нашу организацию за услугой по выполнению геодезической съемки для Водоканала, вы можете так же обратится за помощью в изготовлении плана исполнительной съемки, технического плана и проекта планировки и межевания территорий. При обращении за полным комплексом работ мы предлагаем нашим клиентам систему скидок и бесплатных консультаций на каждом этапе. Наша организация сотрудничает большим количеством проверенных архитекторов и проектировщиков, контакты которых мы Вам можем предложить.