• ПН - ПТ: - Обед до

    Выходной: Суббота, Воскресенье

  • 410031, Саратов

    ул. Октябрьская, 45/1, оф. 1

  • (8452) 377-617

    geod64@mail.ru

Оформление недвижимости и получение прав на нее

Оформление недвижимости в Саратове, получение разрешения на строительство в Саратове, оформить дом, гараж, коттедж,

Оформление объектов капитального строительства на праве собственности

Для того, чтобы оформить дом, квартиру, строение в собственность и зарегистрировать право на них в Саратове, области, и других регионов России, Вам необходимо иметь на руках необходимый список правоустанавливающих документов. Основным документом, подтверждающим ваше право на регистрацию, является выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Документы для оформления и регистрации дома в собственность

Для получения кадастровой выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при оформлении и регистрации дома в собственность Вам необходимо обратиться к нам для её изготовления. Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства подготавливается кадастровой палатой на основе сведений предоставленных кадастровым инженером по средством изготовления им технического плана.

Облегчить процесс оформления дома, квартиры, строения в собственность Вам поможет соблюдение на ранних этапов всех законодательных актов и наша инструкция, а так же наличие разрешения на строительство и правильное заполнение декларациии, предоставление иных правоустонавливающих документов.

При оформлении документов на права собственности на жилой дом или иной объект недвижимого имущества необходимо иметь комплекс документов подтверждающих наличие строения, документы ввода эксплуатации объекта и разрешения на строительство, не требуется. Регистрация права на объект капитального строительства( дом, квартира, сарай, гараж и тому подобное) осуществляется при предоставлении документа подтверждающего права на земельный участок и документа содержащего характеристики построенного объекта( декларация, технический план)

Регистрация права собственности на объект капитального строительства в упрощенной форме распространяется на:

  • дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для ИЖС

  • дома и коттеджи, находящиеся на территории  населенного пункта и предназначенные  для ведения личного подсобного хозяйства

  • все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства

  • гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности

  • на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство.

Декларация об объекте недвижимого имущества

Для того, чтобы оформить свой дом или иное строение Вам необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества.

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой юридический документ, фиксирующий факт создания объекта на земельной территории.

Эта декларация является основанием осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Документ должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.

Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.2015 г. устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации и включается так же в технический план объекта недвижимости.

Декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:

  • название строения
  • дата создания постройки
  • местоположение постройки
  • вид объекта
  • площадь объекта недвижимости
  • количество надземных и подземных этажей
  • кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости
  • наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения
  • строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта
  • сведения о правообладателе

Необходимо напомнить, что при оформлении документа на право собственности на жилой дом на участке предоставленном на праве индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предпологается упрощенная формула оформления, по декларации,возможно,лишь в том случае если земельный участок предоставлен на праве собственности,    пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования  до 30 октября 2001 года, к тому же, при оформление объекта 

Разрешение на строительство при оформлении прав собственности на дом

Разрешение на строительство представляет собой документ, удостоверяющий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

1 марта 2018 года истекает срок  действия "дачной амнистии"  в связи с эти нужно как можно быстрее получить разрешение на строительство при оформлении прав собственности на дом. В противном случае, чтобы получить на такой дом свидетельство о собственности потребуется судебный процесс, а это Ваши деньги и время. Без соответствующего разрешения на строительство дом приобретает статут самовольной постройки.

И, наконец, несколько причин почему разрешение дома на строительство в архитектуре упростит решение вопросов в сфере кадастра, регистрации, строительства . земельных споров , денежных вложений:

  • разрешение на строительство выдается на 10 лет
  • разрешение на строительство дает возможность «обналичить» материнский капитал
  • необходимый документ, при взятии кредита под строительство
  • для получения технических условий ( например на газ), если участок имеет вид разрешенного использования «ЛПХ» или «дачное строительство»

Упрощенная форма получения разрешения на строительство

В градостроительном кодексе РФ предусмотрена упрощенная форма получения разрешения на строительство для ИЖС.  Для этого необходимо обратиться в органы архитектуры  с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению нужно приложить следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации земельного участка
  • градостроительный план земельного участка
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Специалисты нашей фирмы помогут вам оформить Ваш дом в собственность и изготовят необходимые документы для кадастрового учета и регистрации Вашего объекта капитального строительства. Наши кадастровые инженеры проконсультируют Вас  по вопросам оформления Вашего дома, квартиры или иного строения, а так же предложат наилучший путь для формирования необходимых документов для кадастрового учета и регистрации права для Вашей недвижимости. При необходимости мы проведем все геодезические работы и изготовим топографический план для получения разрешения на строительства в органах архитектуры. Особый подход к клиенты позволяет нам работать и эффективно решать задачи в том числе и в Республики Крым

3233