• ПН - ПТ: - Обед до

    Выходной: Суббота, Воскресенье

  • 410031, Саратов

    ул. Октябрьская, 45/1, оф. 1

  • (8452) 377-617

    geod64@mail.ru

Межевой план

Межевание земли, межевание земли в Саратове, заказать межевой план Саратов

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, содержащий комплексную информацию о характеристиках земельного участка необходимых для регистрации права на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок вы можете получить в органах кадастрового учета или заказать его через систему информационного взаимодействия. Получить данный документ можно в том случаи, если земельному участку присвоен кадастровый номер, который построен таким образом , что является уникальным для каждого учтённого участка в государственном кадастре недвижимости. Если кадастровый номер земельного участка не сформирован в кадастровой палате, то необходимо его получить. Присвоение кадастрового номера земельного участка происходит путем постановки его на государственный кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет

Постановку на кадастровый учет земельного участка проводится путем внесения сведений кадастровым инженером о земельном участке. Сведения о земельном участке заносятся путем изготовления межевого плана и сдачи его в органы кадастрового учета.

Межевой план

Межевой план — это документ в котором содержаться комплексные сведения о площади земельного участка его конфигурации, наличии ограничений и обременений на данном земельном участки, а так же содержит информацию о координатах углов земельного участка.

Межевой план изготавливается на основании  комплексной информации содержащей геодезическую съемку и сведений о  границах земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет. Информация о ранее учтенных земельных участках содержатся в кадастровом плане территории (КПТ). Этот документ кадастровый инженер заказывает в органах кадастрового учета в электронной форме, при судебных делах, в бумажной. При согласии собственников и смежников земельного участка специалист формирует межевой план, в котором определены границы земельного участка.

При проведении межевания земельного участка, кадастровым инженером проводиться анализ имеющихся правоустанавливающих документов , геодезической съемки, а так же сведений о наличии красных линий, охранных зон, ПЗЗ (правил землепользовния и застройки), наличию территориальных зон и зонирования территорий. На основании совокупности данных факторов, кадастровым инженером принимается решение о границе формируемого земельного участка. Данная граница прописывается в виде координат в межевом плане. Если кадастровый инженер не учитывает хоть один из вышеприведенных факторов, то это ведет к возникновению кадастровой ошибки в межевом плане земельного участка.

Документы для межевого плана

Так же при формировании межевого плана на земельный участок в его в состав могут включаться правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Для изготовления межевого плана необходимо основание,  для постановки  земельного участка или его части на государственный кадастровой учет.

Таким основанием может служить:

Необходимые документы для проведения межевания:

  1. заявление заказчика
  2. копия паспорта заказчика (для физических лиц), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы ( для юридических лиц)
  3. копия доверенности представителя заказчика
  4. договор купли - продажи земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону или договор дарения земельного участка ( для физических лиц)
  5. свидетельство о государственной регистрации право
  6. договор аренды земельного участка (для юридического лица)
  7. оригиналы документов БТИ
  8. справка об отсутствии или наличии коммуникаций
  9. выписка ЕГРН для подготовки описания
  10. кадастровая выписка о земельном участке ЕГРН
  11. кадастровый план территории (КПТ)

На современном этапе развития законодательства и информационных технологий в процесс получения документов внедрено информационное взаимодействие, поэтому в большинстве случаев заказчик избавлен от долгого хождения и простаивания в очередях.

В соответствии с законодательством, межевой план на земельный участок в электронной форме предоставляется в органы кадастрового учета. При формирование нового земельного участка, кадастровый инженер сам отправляет межевой план земельного участка в органы кадастрового учета без участия будущего собственника, а клиент уже по факту получает кадастровый паспорт на земельный участок необходимой на дальнейшего оформления в собственность и регистрации права на земельный участок. При уточнение границ земельного участка, межевой план  в органы кадастрового учета лично сдает собственник земли.

Специалисты компании ООО «ГЕОПУНКТ»  изготовят для Вас межевой план любой сложности  в соответствии с действующим законодательством и Вашими пожеланиями.

4368